近年来，深圳商铺随着我国经济的续租快速发展，深圳作为我国改革开放的茶水前沿阵地，吸引了大量创业者前来寻求商机。深圳商铺然而，续租在创业过程中，茶水商铺租赁成为许多企业面临的深圳商铺一大难题。尤其是续租商铺续租过程中，部分房东收取“茶水费”的茶水现象屡见不鲜，让许多租户倍感压力。深圳商铺

所谓“茶水费”，续租是茶水指在商铺续租过程中，房东要求租户支付的深圳商铺一笔额外费用。这笔费用没有明确的续租标准，往往取决于房东的茶水意愿和租户的议价能力。在深圳，商铺续租茶水费的价格从几千元到几十万元不等，甚至有些房东在合同到期前就暗示租户要支付茶水费。

收取茶水费的原因主要有以下几点：

1. 房东想要增加收入。在商铺租赁市场中，租金价格逐年上涨，房东通过收取茶水费，可以在短时间内获得一笔额外的收入。

2. 房东担心租户违约。部分房东担心租户在合同到期后违约，因此通过收取茶水费，作为对租户的一种约束。

3. 房东希望提高租户的续租意愿。在租金上涨的情况下，房东通过收取茶水费，让租户意识到续租的必要性，从而提高续租率。

然而，收取茶水费的现象对租户来说，却存在诸多弊端：

1. 加重租户负担。茶水费往往数额较大，对于一些中小型企业来说，这笔费用可能会对企业的经营造成一定的影响。

2. 剥削租户权益。租户在签订合同时，并未将茶水费纳入合同条款，房东在续租过程中突然提出收取茶水费，对租户权益造成一定程度的侵害。

3. 不利于市场公平。收取茶水费使得商铺租赁市场变得不公平，一些没有收取茶水费的房东可能会在竞争中处于劣势。

为了解决这一问题，有关部门应采取以下措施：

1. 明确茶水费的定义和收取标准。将茶水费纳入合同条款，明确其性质和收费标准，避免房东随意收取。

2. 加强市场监管。加大对商铺租赁市场的监管力度，对违规收取茶水费的房东进行处罚，维护租户权益。

3. 倡导行业自律。引导房东和租户树立正确的租赁观念，自觉遵守法律法规，共同维护市场秩序。

总之，深圳商铺续租茶水费问题亟待解决。通过明确茶水费的定义和收取标准、加强市场监管、倡导行业自律等措施，有望减轻租户负担，维护市场公平，促进商铺租赁市场的健康发展。